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过去10年,A股市场上主动性基金的规模在3万亿徘徊不前甚至下降,未来有可能在30多万亿银行理财产品的净值化、部分权益化的趋势下,以及中国证券基金业协会的买方投顾制度设计下,重新被激活。30多万亿只要拿出10%进行权益化,10%配置债券指数型基金,这个前景简直不要太美妙。

如果不管实际需要,谈加快发展集体居住,则会有一些问题。反之,看看未提出发展集体租赁的房屋租赁市场情况如何呢?我看是基本平稳,没有天下大乱。第三,政府文件三箭齐发之后,迅速卷起一股中国式的热浪。中国政策的实施,常常有一个乘数效应,跟金融的乘数效应类似。中央一个政策,到省市放大,到地方城市又放大:地方政府闻风而动,每个省出台自己的政策,加大租赁房的供地力度。企业闻风而动,在TOP30的开发商中,有三分之一进入租房市场,2017年末有20户公寓品牌完成融资418亿。金融机构也闻风而动,如中国银联与沈阳、武汉先后签署合作协议,建行与广东、上海签署战略合作协议,力度尤其大。中行与万科、中海、华润、招商、保利、碧桂园签署市场战略合作协议。

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